Prostorný, podsklepený RD 2x 2+1 po rekonstrukci, Praha – Modřany, ul. K Vltavě.
Vlastní pozemek 567 m2, zastavěná plocha domu 100 m2, oploceno, rovina, udržovaná zahrada. Možnost dvou vjezdů na pozemek. Parkovat lze na pozemku s příjezdem z ulice K Vltavě či alternativně ze SZ části pozemku – ulice Prokofjevova.
El. 230/400 V, napojeno na veřejný vodovod + kanalizaci + plynofikaci, ústřední vytápění s plynovým kotlem. Možnost využití vlastní studny. Na pozemku se dále nachází garáž / sklad a přístřešek k posezení s krbovým grilem.
Dispozice:
1.PP – 3x sklepní prostor
1.NP – jednotka 2+1 (chodba, ložnice, obývací pokoj, koupelna s WC, kuchyň, spíž)
2.NP – jednotka 2+1 (chodba, ložnice, obývací pokoj, koupelna s WC, kuchyň, spíž, balkon)
podkroví – otevřený půdní prostor s možností další vestavby.
Jednotlivé bytové jednotky mají vlastní měřidla elektroměru, vodoměru i plynoměru (každá má vlastní plynový kotel).
Rodinný dům byl v roce 2022 zrekonstruován – nová střecha + výměna oken, modernizace bytové jednotky ve 2.NP, bytová jednotka v 1.NP modernizována v roce 2012. Celkově je dům ve velice dobrém technickém stavu.
Možnosti dispozičního uspořádání:
- jednoduchou stavební úpravou lze dům proměnit na velkoprostorové 4+1 + možnost vestavby podkroví
- využít stávající dvougenerační uspořádání na jednotku 2+1 v 1.NP a jednotku 4+1 ve 2.NP (vestavba podkroví)
Umístěno v rezidentní části obce, v těsné blízkosti polikliniky Modřany. V blízkosti se nachází přírodní památka Modřanská rokle, která je oblíbeným rekreačním místem. Veškerá občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti, OC Modřany 300 m. zastávka MHD 200 m.
Možná výměna za byt v Modřanech a nejbližším okolí s doplatkem.
Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
