Byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+KK/B + 2x sklep, 45 m2 včetně příslušenství, ul. Zengrova, Kolín – ideální startovací bydlení i výhodná investice.

Byt se nachází v 5.NP (4. patro) zděného bytového domu s okny do vnitrobloku. Bytový dům je ve vynikajícím stavu po celkové rekonstrukci v roce 2023.

Bytová jednotka byla celkově rekonstruována spolu s bytovým domem, tedy před cca 3 roky. Jedná se prakticky o novostavbu – je zde nová koupelna a kuchyně, vyměněna elektroinstalace, nové rozvody vody a podlahová krytina, okna apod. Velice dobře řešená vnitřní dispozice bytu – z ložnice i obývacího pokoje je přímý přístup na prostorný balkon. Podlahové vytápění. Okna orientována na jih s s pěkným výhledem a pohledem do vnitrobloku. Díky jižní orientaci je byt krásně prosvětlený po většinu dne a nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem přirozeného světla.

Ve společném dvoře se nalézá zahrada, dětské hřiště s fitness koutkem a sezení s ohništěm. Kompaktní a útulný byt v Kolíně v blízkosti nádraží (cca 500 m) se skvělým investičním potenciálem. Parkování je možné zdarma přímo v okolních ulicích, kde bývá dostatek parkovacích míst.

Kolín patří mezi nejvyhledávanější města Středočeského kraje. Nabízí ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti, pracovních příležitostí i výborné dopravní dostupnosti. Centrum Kolína je vzdálené jen několik minut a nabízí množství obchodů, kulturních akcí i příjemných kaváren podél historického náměstí. Vlakové nádraží a OC Futurum je vzdálené cca 8 min pěší chůze.

Kolín je významným železničním uzlem s přímými spoji do Prahy, Pardubic i Hradce Králové. Orientační dojezdové časy: Praha (Černý Most) – cca 35 minut autem, Praha hlavní nádraží – cca 40 minut vlakem, Kutná Hora – cca 15 minut, Poděbrady – cca 20 minut, Pardubice – cca 30 minut.

Energetická třída C.